Une vente ou une disposition est le processus consistant à vendre quelque chose ou à s’en débarrasser. Lorsqu’une chose est vendue, l’argent de la vente servira à rembourser la dette ou d’autres dépenses. Lorsque l’on dispose d’une chose, l’objectif est de s’en débarrasser le plus rapidement possible. La loi de chaque État peut exiger des choses différentes, mais l’idée générale est la même.

Forclusion et vente

On parle de saisie lorsqu’un propriétaire manque une audience au tribunal ou ne peut pas payer son prêt hypothécaire, et que la banque l’assigne en justice pour saisir et vendre sa maison. La procédure de saisie peut durer des mois ou des années, mais c’est une solution définitive pour de nombreux propriétaires. Ces types de saisies sont plus fréquents pendant les mois d’hiver. Si vous souhaitez observer ce processus en action, consultez le document 9 Ways Foreclosure Stun the Nation.

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Pourquoi une saisie est-elle importante ?

Avant tout, une saisie est un événement financier qui affecte votre avenir financier. Si votre maison est saisie, vous perdrez probablement une grande partie de votre épargne-retraite et des investissements que vous avez pu faire au fil des ans. Le risque le plus important est peut-être lié à des paiements insuffisants ou tardifs d’autres factures, comme les déclarations d’impôts ou les pensions alimentaires pour enfants. Au bout du compte, une saisie peut vous laisser avec très peu d’économies et potentiellement aucun actif pour vous protéger en cas de procès.

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Comment fonctionne une saisie

Après des années de paiements sur une maison que vous pensiez être la vôtre, la banque la reprend. À ce moment-là, la procédure de saisie peut commencer. Le prêteur présentera toutes les preuves qu’il a contre l’emprunteur, y compris des documents montrant des paiements manqués ou en retard, des déclarations d’impôts qui n’ont pas été remplies et des pensions alimentaires pour enfants qui n’ont pas été versées. Si l’emprunteur n’a pas suffisamment de revenus pour rembourser le prêt, le prêteur intentera une action en justice afin de saisir et de vendre la propriété. La procédure de saisie peut prendre des mois, voire des années, et de nombreux propriétaires ne voient jamais l’argent de la vente de leur bien.

Protège votre propriété contre les pertes financières

Lorsqu’une saisie est terminée, le prêteur vend également tous les biens garantis qui étaient liés à l’hypothèque, tels que votre prêt hypothécaire ou votre prêt automobile. Le prêteur utilisera l’argent de la vente pour rembourser le prêt hypothécaire, et il ne vous restera plus rien. Cela ne semble peut-être pas une bonne chose, mais n’oubliez pas que votre objectif premier est de protéger votre avenir financier. La meilleure façon d’y parvenir est d’éviter qu’une saisie ne se produise en premier lieu. En même temps, ne laissez pas une saisie vous empêcher de chercher d’autres options pour protéger votre capital ou vos biens dans un procès.

N’achetez pas une maison saisie

Certaines personnes sont rebutées par l’idée d’acheter une maison saisie, mais les ventes forcées sont presque toujours une bonne chose pour la communauté. Lorsque les gens tombent sur des listes de saisies, ils sont souvent attirés par la densité de l’inventaire disponible et le faible prix au pied carré. Pour beaucoup, c’est le signe que la maison est en bon état et ne nécessite que peu ou pas de rénovation. Même si la maison ne vaut pas ce que le prêteur demande, c’est une excellente occasion d’acheter une maison et de la rendre à la communauté d’une nouvelle manière. Allez-y.

Éviter la saisie

Si vous êtes en mesure d’éviter la saisie, la meilleure façon de protéger votre avenir financier est de rembourser votre prêt hypothécaire. Assurez-vous de disposer à tout moment de l’argent dû sur votre prêt. Veillez à garder votre maison en bon état et à maintenir votre hypothèque à jour. Si vous ne respectez pas l’un de ces points, vous pourriez faire l’objet d’une reprise de possession.

Autres moyens de protection contre les pertes financières

Il existe de nombreux autres moyens de se protéger contre les pertes financières. Vous pouvez également envisager de placer une partie de vos actifs dans un plan d’épargne-retraite exonéré d’impôt. Chaque année, échangez votre compte de retraite contre un flux de trésorerie de 100 000 $. Ces liquidités vous permettront de payer les factures supplémentaires sans trop vous inquiéter des baisses de revenus.

Conclusion : La saisie immobilière est-elle la solution pour vous ?

Si vous avez une hypothèque à payer et une maison que vous possédez depuis longtemps et dont vous avez besoin de vous protéger, la saisie est peut-être ce que vous recherchez. Cependant, afin de protéger votre avenir financier, vous devez vous assurer que vous restez au courant de la procédure de saisie et vous protéger des pertes financières. Les saisies sont courantes, et chacune d’entre elles comporte un ensemble différent de risques et de récompenses. Plus tôt vous vous mettrez sur la bonne voie, mieux vous vous porterez à long terme.