Un prêt hypothécaire est un prêt que vous contractez pour acheter une maison. Un prêt hypothécaire est différent des autres prêts que vous pouvez contracter, comme un prêt automobile. Si vous avez une voiture, vous pouvez la rembourser avec un prêt automobile.
Si vous avez un prêt automobile, vous pouvez rembourser le prêt avec une voiture.
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Un prêt immobilier est différent : vous ne pouvez pas le rembourser. Soit vous le remboursez, soit vous ne le remboursez pas.
Un prêt immobilier est un prêt destiné à un achat coûteux, comme une nouvelle maison. Vous obtenez généralement un prêt hypothécaire auprès d’une banque ou d’un prêteur.
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Vous devez rembourser le prêt avec des intérêts.
Si vous ne le faites pas, ils peuvent saisir votre maison.
L’hypothèque immobilière est donc un prêt que vous contractez pour acheter une maison. Dans cet article, nous allons couvrir tout ce que vous devez savoir sur l’hypothèque immobilière. Commençons par le début.
Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire résidentiel ?
Une hypothèque est un prêt que vous contractez pour acheter une maison.
En quoi un prêt hypothécaire résidentiel est-il différent des autres prêts ?
Il existe quelques différences essentielles. Premièrement, la durée du prêt est généralement plus longue.
Un prêt automobile ne dure que quelques années. Un prêt hypothécaire résidentiel peut durer de 25 ans à l’infini.
Le montant de l’hypothèque est aussi généralement plus élevé que celui d’un prêt automobile. Un prêt automobile peut atteindre 25 000 $, alors qu’un prêt hypothécaire résidentiel peut aller de 0 $ à plusieurs millions.
Pourquoi avez-vous besoin d’une hypothèque résidentielle ?
Un prêt hypothécaire résidentiel est utilisé pour acheter une maison.
Une maison est quelque chose dans laquelle vous vivez et que vous utilisez comme résidence permanente. La maison peut aussi être appelée « foyer », ou vous pouvez utiliser d’autres termes comme « propriété » ou « biens immobiliers ». Vous pouvez utiliser ce prêt pour transformer une maison en votre résidence permanente, pour la réparer et l’entretenir, ou pour l’agrandir.
Comment choisir un prêt hypothécaire résidentiel ?
Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte pour choisir un prêt résidentiel. Avant de demander un prêt résidentiel, faites une liste de tous les facteurs que vous devrez prendre en considération. – De quel montant ai-je besoin ? Si vous ne pouvez pas estimer votre coût total, c’est qu’il est trop élevé. Ne prenez pas le risque d’une baisse des ventes et du stress de la rénovation. – Quelles sont mes dépenses mensuelles ? Incluez votre hypothèque, les services publics, le téléphone, l’assurance et toutes les autres dépenses mensuelles. Cela vous aidera à comparer les montants des prêts. – Quels sont mes flux de trésorerie ? Qu’est-ce que je reçois chaque mois ? Que dois-je payer chaque mois ? Où puis-je trouver l’argent ? – Quelles sont mes préférences en matière de style de vie ? Quel type de maison est-ce que je préfère ? Quel quartier est-ce que je préfère ? Ai-je d’autres préférences ? – Quel est mon échéancier ? Ai-je un calendrier pour le moment où je dois être dans ma maison ? – Ai-je une bonne cote de crédit ?
Obtenir une préapprobation pour un prêt hypothécaire résidentiel
Avant que vous ne fassiez une demande de prêt résidentiel, un prêteur vous approuve généralement pour un prêt résidentiel. C’est ce qu’on appelle la préapprobation. Vous pouvez travailler avec un prêteur pour qu’il vous préapprouve le montant du prêt que vous souhaitez, afin que vous puissiez commencer le processus d’achat d’une maison. Une lettre de préapprobation est un document que le prêteur vous envoie et qui indique le montant et les conditions du prêt. La lettre indique que vous avez été préapprouvé pour un prêt, mais ne garantit pas que vous pourrez effectivement obtenir le prêt. Vous devez toujours satisfaire aux normes de prêt établies par le prêteur. Une lettre de préapprobation vous permet de comparer les offres de différents prêteurs pour un prêt hypothécaire. Ces derniers peuvent vous proposer des montants ou des conditions de prêt différents. Vous pouvez préférer un montant de prêt à un autre. Votre objectif, lorsque vous obtenez une préapprobation, est de trouver le meilleur prêt pour vous, et non le meilleur prêt pour un seul prêteur.
Le processus de demande
Lorsque vous êtes prêt à demander un prêt immobilier, commencez par vous rendre dans votre banque locale ou chez votre courtier en prêts hypothécaires. Ils seront probablement en mesure de vous aider à trouver un prêt. Ensuite, remplissez une demande. Votre demande doit comprendre vos revenus, vos actifs, vos dettes et d’autres informations. Après avoir soumis votre demande, le prêteur l’examinera et vous accordera ou non un prêt. Certaines banques et certains courtiers en prêts hypothécaires essaieront automatiquement de vous faire préapprouver un prêt. Mais d’autres prêteurs peuvent vous demander de remplir une demande. Si une banque ou un courtier en prêts hypothécaires exige une demande, ils veulent s’assurer que vous avez suffisamment d’actifs ou de dettes pour être admissible au prêt.
Facteurs à prendre en compte lors du choix de votre prêt hypothécaire résidentiel
Votre taux d’intérêt : Votre taux d’intérêt est le montant que vous devrez payer chaque mois pour votre prêt hypothécaire. La durée de votre prêt est plus importante que le taux. Votre taux d’intérêt est le montant que vous devrez payer chaque mois pour votre prêt hypothécaire. La durée de votre prêt est plus importante que le taux. Le prêteur : Quel prêteur préférez-vous ? Cela peut faire une grande différence dans le montant et les conditions du prêt que vous recevrez. Quel prêteur préférez-vous ? Cela peut faire une grande différence dans le montant et les conditions du prêt que vous recevrez. Le souscripteur : Votre souscripteur est la personne qui détermine le montant et les conditions de votre prêt. Si vous travaillez avec un courtier en prêts hypothécaires, vous pouvez choisir votre souscripteur. Le preneur d’assurance : Votre preneur d’assurance est la personne qui détermine le montant et les conditions de votre prêt. Si vous travaillez avec un courtier en prêts hypothécaires, vous pouvez choisir votre souscripteur. La demande : Sur quel type de demande allez-vous déposer votre demande ? Préférez-vous le papier ou le numérique ?
Qu’est-ce qu’une ligne de crédit hypothécaire ?
Une marge de crédit sur valeur domiciliaire (MCVD) est une marge de crédit renouvelable que vous prenez sur la valeur nette de votre maison. Vous pouvez utiliser